無“客流”便無“錢流”。對(duì)于任何店鋪來說，客流量都是選址的關(guān)鍵因素，那么對(duì)于便利店而言，應(yīng)該如何選址呢？

 

1、影響店址的因素

影響便利店店址的因素有很多，通常情況下，主商圈輻射附近、集客最近的地方被視作最優(yōu)店址。便利店的選址條件的核心是商圈內(nèi)的客流量，而影響客流量的因素主要有企事業(yè)單位數(shù)量、商圈內(nèi)的家庭數(shù)量；經(jīng)過商店門口的人流、車流；馬路、人行道的形狀，商店周圍的開闊度等。

通常一個(gè)成熟便利店的商圈，會(huì)以商店所在點(diǎn)為中心，輻射至500米半徑之內(nèi)，且店鋪的目標(biāo)人口在2600—3000人之間，如以一個(gè)家庭3-4人計(jì)算，則家庭數(shù)在750—866戶之間。一般情況下，便利店應(yīng)坐落于“生活道路”，緊挨車站，商圈內(nèi)有足量的生活人口，靠近集聚人的場所，附近有辦公樓街、有單身宿舍或單身公寓，競爭者較少等。

 

2、金角銀邊草肚皮

“金角銀邊草肚皮”是門店選址的經(jīng)驗(yàn)之談。金角，是指商鋪位于兩條道路的交匯處，這樣可以享受兩條道路四個(gè)地方的客流，具有很好的廣告展示作用，客流量有一定的保障。

因此，很多店鋪會(huì)將路角店作為選址的首要條件。而對(duì)于那些在兩個(gè)極端之中、比較難判斷好壞的灰色區(qū)域，運(yùn)用經(jīng)驗(yàn)法則，通過查看周邊環(huán)境、住戶數(shù)量、人流量等判斷是否適合開店。

 

3、統(tǒng)計(jì)測算店鋪盈利能力

選定店址之前，要計(jì)算目標(biāo)店址半徑500米內(nèi)商圈住戶數(shù)、住宅密集度，再根據(jù)店鋪人潮最多的四個(gè)時(shí)段進(jìn)行通過人數(shù)、車輛的計(jì)算以預(yù)估來店的人數(shù)。

年齡15-35歲的算1人，摩托車騎士5人算1人，這樣就能比較清楚地了解門店的集客能力。值得注意的是，大多數(shù)便利店的目標(biāo)客群是有一定消費(fèi)能力的社區(qū)居民、上班族、學(xué)生黨，而有些地段外來務(wù)工者、競爭者較多，顧客的捕獲能力也會(huì)相應(yīng)下降，因此，也并非人流量多的地方就一定適合開店。